El precio medio de vivienda del sur de Nevada igualó un máximo histórico en junio. Para los trabajadores que mantienen en marcha la economía turística del valle, el récord significa que la ecuación sigue sin funcionar.
El precio medio de una casa unifamiliar existente vendida en el sur de Nevada se mantuvo en $490,000 el mes pasado, igualando el récord fijado en mayo y con un aumento del 1% respecto a junio de 2025, según un informe que Las Vegas Realtors publicó el martes.
Los condominios y casas adosadas contaron una historia distinta. Su precio medio cayó a $292,000 en junio, una baja de 4.3% respecto al año anterior y todavía por debajo del récord de $315,000 establecido en octubre de 2024.
Help fund our archive
Sliding scale $3.00-$8.00
Keep the lights on
Sliding scale $3.00-$8.00
Un total de 2,823 casas, condominios y casas adosadas cambiaron de manos en junio, según el informe de Las Vegas Realtors. Las ventas de casas unifamiliares aumentaron 18.3% en comparación con junio de 2025; las ventas de condominios y casas adosadas subieron 1.2% en el mismo periodo.
El presidente de Las Vegas Realtors, George Kypreos, atribuyó la persistencia de los precios a una oferta de vivienda limitada y una demanda constante de compradores, señalando un patrón nacional más amplio de precios de vivienda récord, según el comunicado de la asociación que acompañó el informe.
El informe también encontró que los compradores en efectivo representaron el 23.2% de todas las ventas de propiedades locales en junio, una proporción que se ha mantenido relativamente estable durante el último año. Las ventas en efectivo suelen ser un indicador de actividad de inversionistas, y una mayor presencia de inversionistas en el mercado dificulta que los compradores primerizos compitan por las viviendas que sí salen a la venta.
Your support keeps this work going
3×3 Vinyl Sticker
Sliding scale $3.00-$8.00
Las ventas en dificultades — las ejecuciones hipotecarias y ventas cortas que alguna vez definieron el mercado de vivienda de Las Vegas después de 2008 — siguen siendo poco comunes. Las ventas cortas y las ejecuciones hipotecarias combinadas representaron el 1.4% de las ventas de propiedades locales en junio, un ligero aumento frente al 0.8% del año anterior, pero muy lejos de las normas históricas. El valor total de las transacciones inmobiliarias registradas a través del servicio local de listado múltiple superó los $1,400 millones en casas y $184 millones en condominios y casas adosadas solo en junio.
Los precios récord son buenas noticias para los vendedores y para la asociación que los reporta. Para los trabajadores de turismo y hostelería cuyo trabajo sostiene la industria más grande del valle, el informe de junio significa lo mismo que el del mes pasado: otro mes de alquiler en un mercado donde comprar sigue quedando cada vez más fuera de alcance.
Discover more from KVIG Informative
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
KVIG Informative 