Propietarios de viviendas en partes de Las Vegas y Henderson están perdiendo su cobertura de seguro o se les está negando por riesgo de incendio forestal — en vecindarios que, según los reguladores estatales, en realidad no tienen alto riesgo de arder.
El condado de Clark ocupó el segundo lugar en Nevada tanto en cancelaciones y no renovaciones de seguros de vivienda como en negaciones de nuevas solicitudes vinculadas al riesgo de incendio forestal, según una presentación que la División de Seguros de Nevada dio a legisladores estatales el 17 de junio, según el medio sin fines de lucro Nevada Current.
A nivel estatal, las aseguradoras rechazaron 2,400 solicitudes de seguro de vivienda por riesgo de incendio forestal en 2022. Para 2024, esa cifra había crecido a 13,000, según datos de la División de Seguros.
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El comisionado de seguros, Ned Gaines, dijo al Comité interino de Comercio y Trabajo de la Legislatura que su oficina no puede explicar totalmente el aumento, y que algunos de los códigos postales que registran los incrementos más pronunciados — incluidas áreas dentro de los límites de la ciudad de Las Vegas y la zona de Paradise en Henderson — no coinciden con lo que los reguladores consideran de alto riesgo de incendio forestal. Gaines dijo que sospecha que las aseguradoras están aplicando modelos de riesgo de incendio forestal al estilo de California a propiedades de Nevada que enfrentan un entorno de incendios muy diferente.
La confusión llega cuando la ley estatal está facilitando, no dificultando, que las aseguradoras se retiren de la cobertura contra incendios forestales. El Proyecto de Ley de la Asamblea 376, aprobado por la Legislatura en 2025, permite a las aseguradoras eliminar por completo la protección contra incendios forestales de las pólizas estándar de vivienda y venderla por separado, a partir de este año.
Nevada, a diferencia de California, no tiene un Plan FAIR — un asegurador de último recurso respaldado por el estado que garantiza cobertura cuando las aseguradoras privadas no la proporcionan. Si una aseguradora retira la cobertura contra incendios forestales de una póliza estándar y un propietario no puede encontrar o pagar una póliza independiente, actualmente no existe ningún mecanismo estatal para llenar ese vacío.
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A nivel estatal, las cancelaciones y no renovaciones totales de seguros de vivienda se dispararon a casi 158,000 solo en 2023, y las negaciones relacionadas con incendios forestales se duplicaron con creces ese año, según el informe de mercado más reciente de la División de Seguros.
La oficina de Gaines dice que todavía está investigando por qué se están marcando vecindarios enteros sin historial real de incendios. Hasta que tenga una respuesta, los propietarios pueden hacer poco más que leer con cuidado sus avisos de renovación — y esperar que su código postal no sea el siguiente que los reguladores no puedan explicar.
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