Bill Ackman pasó dos años comprando su camino hacia Howard Hughes Holdings. Ahora su fondo de cobertura es dueño de casi la mitad de la empresa que controla los 35,000 acres sin desarrollar que le quedan a Summerlin. Y la está convirtiendo en algo que Las Vegas no había visto a nivel local: una sociedad de cartera diversificada de Wall Street construida en torno a los bienes raíces.
Pershing Square Capital Management, el fondo de cobertura dirigido por el inversionista multimillonario Bill Ackman, es dueño ahora de aproximadamente el 47% de Howard Hughes Holdings, el desarrollador que cotiza en bolsa detrás de la comunidad planificada Summerlin de Las Vegas, tras una inversión de $900 millones que la firma de Ackman acordó en mayo de 2025.
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Ackman es presidente ejecutivo de Howard Hughes Holdings. La empresa ha rebautizado su negocio inmobiliario original como “Howard Hughes Communities” mientras construye una estructura de cartera más amplia. Howard Hughes Holdings anunció un acuerdo para adquirir la aseguradora Vantage Group Holdings por aproximadamente $2,100 millones, un trato que Ackman calificó de hito en la transformación de la empresa. Se espera que la adquisición cierre en el segundo trimestre de 2026.
Ackman ha descrito públicamente su ambición para Howard Hughes Holdings como construir una versión moderna de Berkshire Hathaway, el conglomerado con sede en Nebraska dirigido por Warren Buffett que combina operaciones de seguros con participaciones de inversión diversificadas.
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Howard Hughes Holdings todavía controla unos 35,000 acres en seis comunidades planificadas del país, incluida Summerlin, que abarca 22,500 acres a lo largo del borde occidental del Valle de Las Vegas y alberga a más de 130,000 residentes. La cartera inmobiliaria de la empresa también incluye 17 complejos de apartamentos con más de 5,500 unidades, 34 propiedades de oficinas y 11 propiedades comerciales.
Howard Hughes Holdings cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York bajo el símbolo HHH y reportó $1,750 millones en ingresos y $201 millones en ingresos netos para 2024, según los informes financieros públicos de la empresa.
El director ejecutivo de Howard Hughes Holdings, David O’Reilly, dijo en una entrevista reciente que la empresa contempla un proyecto de condominios de gran altura cerca del centro comercial al aire libre Downtown Summerlin, en terrenos justo al este del centro comercial, junto a Sahara Avenue y la Beltway 215. Sería una posible expansión más allá del modelo tradicional de vivienda unifamiliar de Summerlin.
Un fondo de cobertura que alguna vez se especializó en vender en corto empresas y pelear con juntas corporativas ahora tiene control efectivo sobre la mayor reserva de terrenos urbanizables del Valle de Las Vegas. Lo que Ackman decida construir en esos 35,000 acres, el próximo capítulo de Summerlin se está escribiendo desde la sala de juntas de una firma de Wall Street, no de una de Las Vegas.
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