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El personal de planificación recomendó rechazarlo. La Comisión de Planificación recomendó rechazarlo. El Concejo Municipal de Las Vegas lo aprobó de todos modos — y por eso los adultos mayores del este de Las Vegas están a punto de tener apartamentos de $900 al mes.

El Concejo Municipal de Las Vegas votó por unanimidad el 1 de abril para aprobar Sunridge on Searles, una comunidad de 50 casas diminutas dirigida principalmente a adultos mayores, en un lote vacío de 2.25 acres en la esquina de las avenidas Searles y Eastern.

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La aprobación llegó pese a una recomendación de rechazo del proyecto tanto del personal de la ciudad como de la Comisión de Planificación en enero, que planteó inquietudes sobre la zonificación y la disposición del sitio. El proyecto de $6 millones es liderado por Accelerated Real Estate.

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Cada unidad medirá aproximadamente 360 pies cuadrados, construida con módulos fabricados por Boxabl, una empresa de casas modulares con sede en Las Vegas. La renta será de entre $900 y $1,000 al mes con servicios incluidos, y las viviendas vendrán completamente amuebladas.

La concejal Olivia Diaz presionó a los desarrolladores para refinar el plan del sitio tras la recomendación de rechazo de la Comisión de Planificación, incluyendo mejoras en el paisajismo y el diseño. El desarrollador Gary Gumm atribuyó a las observaciones de Diaz el haber llevado el proyecto a una versión que el concejo pudo respaldar.

Los proyectos de casas diminutas enfrentan obstáculos regulatorios considerables en Las Vegas, desde reglas de zonificación escritas en torno a lotes convencionales unifamiliares hasta mandatos de estacionamiento que no se adaptan fácilmente a comunidades modulares compactas. La ciudad tuvo que aprobar un cambio de zonificación que permite casas diminutas en terrenos zonificados para vivienda multifamiliar para hacer posible el proyecto.

Adultos mayores que viven en la zona hablaron a favor del proyecto en la reunión del concejo, y el testimonio público se inclinó en general hacia el apoyo. Una vez que el sitio esté completamente permitido y preparado, cada vivienda tomará aproximadamente una hora en ensamblarse en el lugar, según Boxabl.

La escasez de vivienda de Nevada ha hecho que proyectos como este resulten cada vez más atractivos para los funcionarios de la ciudad, incluso cuando la zonificación subyacente no estaba diseñada para acomodarlos. Si Sunridge on Searles se convierte en una plantilla que otros desarrolladores repliquen, o en una excepción aislada para la que la ciudad tuvo que doblar sus propias reglas, depende de lo que ocurra la próxima vez que un proyecto así necesite que un concejo diga que sí pese a una recomendación del personal de decir que no.