El mayor desarrollador privado de apartamentos de Nevada sigue construyendo el mismo tipo de proyecto una y otra vez: unidades pequeñas, con restricciones de ingresos, para adultos mayores que no pueden pagar mucho más. El más reciente acaba de abrir sus puertas. La empresa dice que la necesidad ni se acerca a estar cubierta.
Ovation Development Corp. y su filial, Heirloom by Ovation, realizaron una ceremonia de corte de listón y mudanza para Heirloom at Torrey Pines, un proyecto de vivienda asequible para adultos mayores de $60 millones y unas 190 unidades, ubicado en 6540 W. Arby Ave., en el suroeste del valle de Las Vegas.
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La representante federal Susie Lee habló en la ceremonia junto a miembros de la familia Molasky, que fundó Ovation. La empresa fue fundada por Alan Molasky, cuyo padre, el fallecido Irwin Molasky, fue uno de los desarrolladores más influyentes de Las Vegas fuera del Strip.
Heirloom at Torrey Pines es el proyecto más reciente en la cartera de vivienda asequible para adultos mayores de Ovation. Esa cartera ya incluye comunidades con restricciones de ingresos y rentas para residentes de 55 años o más que ganan entre 30% y 60% del ingreso medio del área. Las unidades en propiedades comparables de la empresa han comenzado desde $1,187 al mes con servicios incluidos.
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Ovation ha construido casi 10,000 unidades multifamiliares en más de 40 comunidades en el valle de Las Vegas desde 2001, según la empresa, lo que la convierte en el mayor desarrollador multifamiliar privado de la región. Solo su cartera de vivienda asequible para adultos mayores incluye ahora más de 2,700 unidades en proyectos anteriores, con seis comunidades adicionales, que suman más de 1,650 unidades, planeadas o en construcción hasta 2028.
La demanda por la vivienda para adultos mayores de la empresa ha superado la oferta al abrir. Otro proyecto de Ovation, Heirloom at Rome, en el noroeste del valle, tenía más de 182 unidades ocupadas a los pocos meses de abrir el año pasado.
Algunos de los sitios de vivienda asequible de Ovation, incluido Heirloom at Rome, están en terrenos que alguna vez fueron del gobierno federal y que luego se cedieron a la Ciudad de Las Vegas específicamente para desarrollar vivienda asequible. La empresa ha usado ese mecanismo en varios proyectos de su cartera.
Dieciocho proyectos después, Ovation todavía no se pone al día. La empresa ya tiene seis comunidades más para adultos mayores en camino hasta 2028. Ese rezago dice menos sobre qué tan rápido puede construir Ovation que sobre qué tan atrasada sigue la oferta de vivienda asequible para adultos mayores en el sur de Nevada.
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